VENTA DE LOCALES COMERCIALES THE EDGE (T2) PNVC5-0826

Detalles del inmueble :

• País: Panamá
• Estado / Departamento: Panamá
• Ciudad: Bella Vista
• Zona: Bella Vista (2)
• Código: 10245719
• Estado: Usado
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Electricidad
• Vista panorámica

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Áreas Turísticas
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Planta eléctrica
• Vigilancia
• Zona comercial
• Terraza

Descripción Adicional :

CONOCE NUESTRO PROYECTO – THE EDGE MARBELLA ÁREA COMERCIAL 

THE EDGE MARBELLA ÁREA COMERCIAL es un exclusivo proyecto de locales comerciales ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor crecimiento de la Ciudad de Panamá. Diseñado para inversionistas y empresarios que buscan alta visibilidad y una ubicación privilegiada, ofrece espacios modernos ideales para restaurantes, cafeterías, boutiques, oficinas, servicios y comercios especializados.

UBICACIÓN DEL PROYECTO 

THE EDGE MARBELLA está ubicado en Marbella, Calle Anastacio Ruiz Noriega, en el corazón del centro financiero y comercial de la Ciudad de Panamá.

Su ubicación estratégica, cerca del Distrito Bancario, Avenida Balboa y Calle 50, garantiza un alto flujo de clientes locales e internacionales. Además, la zona cuenta con una población directa de aproximadamente 47,136 habitantes en un área de 5.1 km², ofreciendo un entorno ideal para el crecimiento de cualquier negocio.

DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO 

El proyecto ofrece 11 amplios locales comerciales con superficies desde 20 m² hasta 197 m², algunos con opción de terraza, adaptándose a diferentes tipos de negocios y necesidades comerciales.

Los locales cuentan con excelente exposición, acceso peatonal y vehicular, además de ubicarse dentro de un moderno complejo residencial y turístico que incrementa el flujo constante de visitantes.

LOCALES DISPONIBLES 

Local – 47.60 m²

• Precio desde: $150,000
• Cuota de mantenimiento: $143.00

Local – 50.00 m²

• Precio desde: $160,000
• Cuota de mantenimiento: $150.00

Local – 52.00 m²

• Precio desde: $250,000
• Cuota de mantenimiento: $156.00

Local – 55.80 m²

• Precio desde: $178,560
• Cuota de mantenimiento: $168.00

Local – 83.50 m²

• Precio desde: $225,000
• Cuota de mantenimiento: $251.00

Local – 103.50 m²

• Precio desde: $240,000
• Cuota de mantenimiento: $311.00

Local – 144.00 m²

• Precio desde: $576,000
• Cuota de mantenimiento: $432.00

Local – 197.00 m²

• Precio desde: $605,000
• Cuota de mantenimiento: $591.00

AMENIDADES DEL ÁREA COMERCIAL

• Parking gratuito bajo techo.
• Planta eléctrica total.
• Tanque de reserva de agua.
• Seguridad 24/7.
• Locales con opción de terraza 
• Lobby de acceso.
• Excelente visibilidad comercial.
• Ubicación estratégica en el centro financiero de Marbella.
• Alto flujo de residentes, ejecutivos, turistas y visitantes.
• Fácil acceso desde Avenida Balboa, Calle 50 y el Distrito Bancario.

CUOTA DE MANTENIMIENTO

La cuota de mantenimiento incluye seguridad, mantenimiento de áreas comunes, limpieza, administración del proyecto y operación de las áreas sociales, además de la gestión del sistema de alquileres de corta y larga estancia.

Cuota mensual apróximada: $3.00 por m²

SEPARACIÓN 

Separación: $1,000

INGRESO FAMILIAR Y LETRA MENSUAL

• Ingreso desde : $2,000
• Letra mensual desde: $800

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