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Datos adicionales que pueden ayudarte en el alquiler de una propiedad:
Los extranjeros necesitan aprender sobre sus derechos a la hora de alquilar un inmueble en Panamá, o sobre la inversión en bienes raíces para alquilar casas o apartamentos.
Existen un par de leyes muy antiguas que se ocupan de los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles en Panamá:
El Código Civil de 1917:
Catorce años después de que Panamá se convirtiera en Nación, se adoptó el Código Civil Español, el cual cubre los arrendamientos de bienes raíces en Panamá.
El Código Civil de Panamá de 1917, supervisa la propiedad residencial privada, donde el alquiler mensual sea de ciento cincuenta (US$150) Dólares Americanos, con fines de negocio, comerciales, educativos o industrial.
La Ley 93 de 1973:
Esta ley regula todas las transacciones que involucran las propiedades cuyos arrendamientos son inferiores a ciento cincuenta (US$150) Dólares Americanos, tales como:
- Arrendamientos residenciales en Áreas Urbanas.
- Alquiler de habitaciones en casas o apartamentos.
- Alquiler de apartamentos amoblados.
- Subarrendamiento.
- Adicionalmente, casas y apartamentos para vacacionar arrendados por más de 6 meses por cualquier monto mensual.
Cuando ésta ley fue promulgada, ciento cincuenta (US$150) Dólares Americanos mensuales, era una cantidad considerable. Con ésta ley, los inquilinos gozan de mayor protección contra los incrementos en los cánones de arrendamiento y los desalojos, que del Código Civil de Panamá.
La Ley 93 no incluye Contratos de Arrendamientos:
- Localizados en la antigua Zona del Canal que pasó al control de Panamá.
- Propiedades rurales.
- Propiedades gubernamentales.
- Alquileres diarios (Posadas, hoteles, moteles, y casas de alojamiento)
- Casas de vacaciones con estancias menores a seis (6) meses.
Nota: Los extranjeros que alquilen propiedades por más de ciento cincuenta (US$150) Dólares al mes, por lo tanto, aquí solo se hará énfasis en los derechos de los inquilinos contemplados en el Código Civil.